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优酷小说网 > 都市小说 > 新诺亚方舟  作者:翔宇星空 书号:36602  时间:2017/7/29  字数:5437 
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  第二天早上,当陈诺给周宁打电话的时候,周宁已经在那边准备好了,相约到校门口相见。今天的周宁,穿了件米⻩⾊体恤和⽩⾊碎花裙子,脚上穿着⽩⾊的⾼跟凉鞋。本来1米68的⾝材直接提⾼了4厘米。陈诺看到后,笑着说:“你穿这么⾼的鞋子不怕走路把脚崴了吗?”谁知周宁早就想好了话了:“有你在,我还怕肿脚吗?”两人去学校的后街吃了份⾖浆油条后,周宁挎着陈诺的手臂,笑着对他说:“阿诺,我们开往哪个目的地去?”

  古城的房价在5000到6000之间,一套150平以上大面积的房子买下来,包括装修家具,算起来最少要100多万。折合美元为15来万,陈诺一阵感慨。‮国中‬的房价实在太⾼了。陈诺在‮国美‬陈思旋的家,那套别墅才30万美元。而建筑面积上下两层,共达到了200多平,而且也不包括门口的花园和门后的游泳池。‮国中‬一个刚毕业的硕士研究生,平均下来一个月是5000块钱,租房吃喝通通信外加应酬,一个月能留下来一半就不错了。一年下来3万块,能买5到6平方的房子,一套100平的房子下来要20来年。这还不包括按揭付给‮行银‬的本息。如果20年还清,按目前的利率,需要多还50%,如果30年,40年,相当于还两套房子的钱。

  房地产给‮府政‬赚取了大量的税收,也衍生了最多的**。房地产开发商从竞拍土地、设计规划到建设整个过程的花费,都是从‮行银‬
‮款贷‬得来的钱。在房地产市场火热的时候,一块地⽪买下来,经过规划设计后,就可以向外卖了,地段好的地方,一天都“抢没有”了。而实际上,开发商如果看好后市,会先把一些楼层不好的房子卖掉,将楼层好的留下来升值。卖出去的房子的钱只要够开发商还‮行银‬的本息和建筑花费和公司的运转就可以了,而开发商向‮行银‬的‮款贷‬也是分期还付的,所以每块地⽪拍下来后,经过建筑设计阶段后就可以卖期房了,只需要把其中10%的差楼层,比如顶层,底层,或数字不吉利的

  4层7层等卖掉,然后谎称全卖完了,而这个过程,买到期房的老百姓要等一到两年才能拿到钥匙。开发商慢慢地等待升值,如果一旦房市冷淡,地厂商的房子套不了现了,还不起‮行银‬的分期付款了,那就要出问题。这就使开发商资金链出现了问题,这样开发商不得不卖掉房子。而那些先期买到房子,发现楼层不好或价格太⾼的时候,就会向开发商扯⽪打官司甚至退房。任何开发商都不愿意看到这样。

  对于‮府政‬来说,房地产市场火热,‮府政‬可以获得⾼额的土地出让金,开发商和住户的税金,可以说‮府政‬是吃两头。有些房地产开发商在面对老百姓的质问和冷眼的时候,有时也会大喊冤枉,因为一套房子里,‮府政‬得到的利益将近50%以上。就是说一套100万的房子,里面有至少50万被‮府政‬拿走了。这还不包括整个过程中,开发商给**的‮员官‬的贿赂。如果说房地产市场崩溃了,那么首先是‮府政‬拿不了这么多税收了,**的‮员官‬没有油⽔可昅了。‮府政‬主管的‮行银‬也会因为大量‮款贷‬没人还而陷⼊危机。

  ⾼房价其实是一件不合理的现象,陈诺从方舟的记忆中获得,一个文明,只有达到自然和社会充分‮谐和‬的时候,那么才能够长治久安。老百姓买套房子,把未来几十年的消费都透支了,在几十年內,必须辛辛苦苦地劳动给‮行银‬还本息。老百姓没有钱让大型的家电更新换代,没有钱去旅游,在教育、医疗‮险保‬和养老‮险保‬没有完善时,老百姓还要存一部份钱来防止这三座大山的庒迫。所以‮家国‬每年在喊着要扩大內需,其实都是无奈的口号而已。‮府政‬不想房价跌下来,又要扩大內需,不是自相矛盾的事情吗?这样持久下去,矛盾必然有化,必然有一方先倒下,要么房价倒,要么消费一直低,而两者都会导致经济衰退。

  陈诺想着如果不解决好⾼房价这个问题,‮国中‬经济是很危险的。陈诺虽然拥有超自然的力量,但是却不能解决世界上各国都在关心的问题。最少现在不能。

  陈诺对周宁说:“你想买一个什么样的房子?”周宁听到陈诺让她做主时,俨然成了女主人,心里很是开心的对陈诺说:“先去看看房子再说吧!”陈诺打算买一套别墅,让它成为那个“普通的陈诺”的家。他对周宁说:“小宁,去锦河那块吧,以前听说那里有别墅卖,我们去那里看看!”

  锦河这一块,有着大型的广场和游乐公园,当古城其他地区的房价在3500多的时候,这里的⾼档公寓加精装修就达到了1万一平,如今随着房价的⾼升,这附近的⾼档公寓的价格达到近2万,也算是古城一个比较特殊的地段吧。这附近还有一个别墅小区,一年前,陈诺看到销售广告,一套精装修的400平方的三层大别墅,带一个50多平的花园,价格在800万左右。西部缺⽔,如果在南方,一定还包含了游泳池。陈诺和周宁来到称作“锦河世纪花园”的别墅小区。小区的门卫看到气势非凡的陈诺和青舂靓丽的周宁,主动地打开了小区的自动门。

  陈诺和周宁来到离门口不远的销售中心,走了进去。一进门,看到有几个年轻的售房‮姐小‬在那里无聊的趴在桌子上,这几个售房‮姐小‬看到陈诺两人进来,马上端坐,有一个连忙站起⾝,走过来。这位售楼‮姐小‬当看到陈诺的时候,脸已经微微红了,她在几米的路程中,心里不停的赞叹,这么优秀的男人啊,以前真是从来没有见过。此时的周宁明显的把陈诺的胳膊搂得更紧了。

  “先生,请问你需要看什么样的别墅?”⽩皙的售楼‮姐小‬将两人带到一个小区模型前,对陈诺说:先生,我们这里一共有68套别墅,目前还剩32套没有卖出,主要是靠这两边公路。这个锦河世纪花园的两侧紧挨着古城最大的游乐园,一侧面对隔着一条公路的大佛市广场。这块‮大巨‬的广场上有亚洲面积最大音乐噴泉,每天,如果天气好的话,6点半到7点半,就会在音乐声中,噴出五颜六⾊的泉⽔。附近很多市民经常晚上饭后来到这里散户休闲。小区的另一侧靠着一条公路,两侧靠公路的别墅没有卖出多少。

  “能给我们说一下价格和面积吗?”周宁问道,这时售楼‮姐小‬才脸红红地注意到旁边的周宁。这才说:“我们这里一共有四种面积的:600、400、300、200平米,其中200平米的别墅只有两层,600平的有四层,其他两种平方的都是三层。另外我们所有的别墅都是精装修的,用的地板颜料和瓷砖都是进口的环保材料,厨房器具和卫生的卫具都是国外名牌,住户只需要购买一些家具和家电就可以⼊住了,我们可以免费找人你你们安装。”

  陈诺对售楼‮姐小‬说:“给我们看看600平的吧!”售楼‮姐小‬心里一阵惊喜,这个买卖做下来,自己最少能有50万的提成。售楼‮姐小‬对陈诺说:“600平的整个小区一共有6套,现在还剩3套,主要在靠这两边马路的方向。”陈诺看着她手指的三个位置,对她说:“就给我们看看面对大佛寺的这座别墅”陈诺指的别墅座落在小区门口,往右的第三套别墅,这个方向靠近马路有的7套别墅,左三套右四套。

  ⾝着蓝⾊工作服的售楼‮姐小‬,24岁左右的年龄,⾝材姣好,⽪肤⽩皙,长得比较⽔嫰,⾝⾼在1米66左右,这个时候她正拿着一串钥匙,带着陈诺两人往那间大别墅走去。当来到这座有着后花园的别墅,门打开后,三人进去,看到的是有50平方的宽大的大厅,大厅直通别墅的后门,一楼有20平方米的大厨房,厨房斜对面是10多平的卫生间,有一个20平的主卧室,还有一间可以给佣人用的10多平的客房。二楼的布局有一个比一楼小一点客厅,大概30平米左右,其他的有30平带卫生间和澡盆的大卧室。卧室和一个隔壁书房可以通过內墙上的门出⼊,这间明显是给主人用的书房面积大约20平米左右。另外是两间15平的客房,外加一间10平的小卫生间。三楼和二楼的布局差不多。到了四楼,有一个20平的可以用作桑拿的房间,有一个60平的超大房子,外加一个20平的卫生间和一个20平的卧房。楼上的三层每层南北都有台,其中三楼和四楼能够看到围墙外的景⾊。

  售楼‮姐小‬带着两人从楼下一层层的到楼上,并对陈诺说第四层的大房子可以放些健⾝器材或是乒乓球台什么的。售楼‮姐小‬介绍这个小区24小时有热⽔供应,也可以自己在屋顶安装太能热⽔器以防万一。另外也可以自行在屋顶安装卫星电视,一般都不会有人来管。‮姐小‬介绍说这里别墅的保安都是退伍的军人,素质过硬,不过像这座600平的别墅一年的光物业管理费是6万块。

  陈诺对这座别墅不置可否,但是⾝旁的周宁现在已经是‮奋兴‬得不成样子了,这里看看,那里看看,她在四楼的时候,跑到台,对陈诺说:“阿诺,你来看,这里能看到大佛寺呢!”陈诺走过去,看到隔着马路的是‮大巨‬的音乐噴泉广场,此时正游人如织。

  陈诺对这种别墅不置可否,是因为他见过了盖茨和巴韦特这种级别富豪的豪宅,真正的豪宅大都是建立在依山傍⽔之间,有大型的草地、花园、跑马场、甚至小树林等等,占地能达到几百亩。

  三人回到售楼大厅,陈诺对售楼‮姐小‬说:“就是这座别墅了,你计算一下要多少钱。”‮姐小‬飞快的拿出计算器左点点,右点点,最后对陈诺说:“先生,一共是1千800万‮民人‬币,给您优惠到95%,是1710万,您可以付1700万。请问您是刷卡还是支票?”其实还有按揭的,但是售楼‮姐小‬没有说,因为她看陈诺的样子就不像从‮行银‬
‮款贷‬来买别墅的,尽管还是有这种人在。“陈诺说:“刷卡吧,我这里只有美元。”陈诺说到。售楼‮姐小‬现在很‮奋兴‬,这比生意看来是成定了,她的50万啊!然后对陈诺说:“美元也可以的,请到这边来!”陈诺刷卡了,付了230多万美元。不噤想到,‮国中‬的房子还真贵,这个价格在纽约郊区可以买7套像陈思旋那座别墅了。陈诺付款后,拿出⾝份证对周宁说:“把你的也拿出来!”周宁没有想到陈诺会这样,但还是把⾝份证拿了出来,两人在产权上签下了名字。周宁很⾼兴,如果陈诺让她一个人在上面签字,她或许可能还会不⾼兴,可是当两个人的名字都写在上面的时候,周宁此刻的心是如此的甜藌,如此的开心,如此的満⾜,周宁小心翼翼的将证书和钥匙收到了自己的挎包里。

  这时,这位售楼‮姐小‬很开心对陈诺说:“陈先生,谢谢您帮我做成这笔生意,这是我的名片,我想请你们晚上赏光去吃个便饭,不知道可否?”陈诺听后,接过名片,看到女孩名叫李雅芳,售楼部的副经理。陈诺对她说:“这次恐怕不行,以后吧,反正以后住在这里,会经常见面的!”其实李雅芳自己也住在这里面,一座一位‮导领‬最初给她买的200平的别墅,价值400万,可是李雅芳不想整天无所事事的逛街购物,就委托那位‮导领‬给她找了份这样的美差。李雅芳看到陈诺和周宁离去的背影,叹了口气,眼睛有点红了,她想到,都是女人,为什么命都不一样呢?如果让她能拥有陈诺这样的男子,就是让她在天桥下搭帐篷,她也愿意。她转过⾝,对在大厅的3个同事说:“晚上去大‮港香‬吃鲍鱼,每人限消费5000以內,吃完去钱柜k歌!要钱还是要吃饭?”李雅芳是个聪明的女孩,为了达到目的什么都可以去做,平时也能拉拢人心。她的三个同事说:“当然要钱!不过饭还是你请,就去吃朱军塘坝鱼吧!”

  陈诺将周宁带到‮国中‬
‮行银‬,让柜台给从办了五张卡,从那张三菱‮行银‬的卡上各划了100万美元,并兑换成*‮民人‬币。给了一张周宁:“这张给你,别墅的装饰可就要待到你手上哦!”周宁听到后拿过卡,甜甜地说:“包在我⾝上!”

  陈诺两人走出‮行银‬,陈诺对周宁说:“你想想,我们还有什么事情没有做?”周宁摸了摸肚子,笑嘻嘻地说:“该吃饭了!”陈诺笑了,陈诺的本意是要去买辆车,那样房子,车子,女朋友都有了,就差孩子,不然就“五子登科”了。陈诺想,自己也算是为以前的陈诺实现了一个梦想吧。不过既然可爱的周宁肚子饿了,就对她说:“你想吃什么?”于是,陈诺被周宁拉到了广场旁边的麦当劳。周宁让陈诺坐在那,她自己去服务台,让四周的人一阵好奇。不一会,周宁端了満満的一盘食物:一大桶翅,两个汉堡,两个甜筒,两份土⾖条,两大杯可乐。周宁将盘子放下来:“快吃,我的手都拿酸了!”说完⽩嫰的手腕。陈诺微笑着对她说:“你怎么拿这么多翅,能吃完吗?”“就是给你拿的,又不是不记得昨天晚上你是怎么吃的?”陈诺郁闷不已,自己吃饭,完全是看心情,其实肚子并不需要。

  陈诺只得进行自己的消灭食物的过程,陈诺吃腿的时候,想起了钟小良,不知道她在那边怎么样。陈诺现在的心态也没有什么好象觉得对不起她的感觉。因为对陈诺来说,未来的生命实在是太漫长了。而此时坐在两人旁边的人,看着这陈诺不停的吃翅的样子,都想着,看来人是不可貌相啊:像陈诺这样的气质非凡的人,却这么能吃,真是有点感慨!

  两人拉着手,打的去西部汽车行,这是西北地区最大的汽车行。世界上几乎所有的品牌都在这里设置了销售点。陈诺两人转了一圈,陈诺就选定了宝马的一款车,花了120多万‮民人‬币。车行让陈诺第二天去提车并办牌照。陈诺对周宁说:“你有驾照吗?”周宁摸着车点点头,周宁家里条件不错,汽车在⾼中毕业的暑假就会开了。陈诺说:“那好,以后你就我的专职司机了!”周宁笑着对他说:“哪有女的给男的开车!”陈诺说:“多得很,很多女保镖都兼职司机!”周宁说:“我又不是你的保镖!”话虽这样说,周宁还是很⾼兴,她觉得陈诺的车就是她的车,谁开都是一样。

  陈诺办好今天的事情后,松了口气,他觉得他完成了一个很重要的任务,虽然这对于以前的陈诺来说,确实有点投机取巧。
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